5025 Rue Foster, Waterloo, QC J0E2N0    $750,000

Opportunité rare : Ancien Presbytère au prestige architectural inégalé, idéal pour conversion haut de gamme (multi-résidentiel/commercial). Chantier entamé en 2025 : intérieur dégarni exposant une structure saine et charpente massive, permettant une planification technique sans surprises. Décontamination effectuée selon les normes. Toiture neuve (2025) avec facture. Volumes exceptionnels (hauts plafonds), fenestration en ogive, vitraux et escalier monumental. Économisez des mois de démolition et frais de disposition : passez directement à la création de valeur. Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Magnifique immeuble emblématique situé en plein coeur du
centre-ville de Waterloo, à l'intersection prestigieuse des
rues Foster et Lewis. Cette propriété représente une
opportunité d'investissement exceptionnelle.

LE PROJET :
Bâtiment historique d'un prestige architectural inégalé,
idéal pour une conversion haut de gamme unique au sein
d'une communauté dynamique (projet résidentiel, organisme
culturel ou espace professionnel inspirant).

ACCÉLÉRATEUR DE CHANTIER :
Évitez les délais imprévisibles et les coûts de
préparation. Les étapes de chantier les plus lourdes ont
déjà été exécutées en 2025 :

STRUCTURE : L'intérieur a été dégarni par sections pour
exposer une structure saine et une charpente massive. Cela
permet une planification technique immédiate sans surprises.

ENVIRONNEMENT : Décontamination rigoureuse complétée selon
les normes environnementales. Le site est prêt pour la
reconstruction, éliminant les frais onéreux pour l'acheteur.

TOITURE : NEUVE (2025). Enveloppe protégée avec facture à
l'appui.

ATOUTS DISTINCTIFS :

Hauteur sous plafond remarquable sur tous les niveaux,
créant une sensation d'espace luxueuse.

Fenestration majestueuse en ogive (arches), vitraux
d'origine, rosaces et escalier monumental. Ces éléments
"non reproductibles" justifient des prix de sortie premium.

RENTABILITÉ :
En achetant ce projet, vous économisez en gestion de
chantier (démolition, disposition, décontamination). Vous
passez directement à la phase de création de valeur. Une
structure solide où l'imprévisible a déjà été géré.

CONDITIONS :

Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.

Rapport d'inspection 2024 et certificat de localisation
récent disponibles.

Preuve de fonds ou pré-approbation exigée avec toute offre.