Description

Opportunité rare : Ancien Presbytère au prestige architectural inégalé, idéal pour conversion haut de gamme (multi-résidentiel/commercial). Chantier entamé en 2025 : intérieur dégarni exposant une structure saine et charpente massive, permettant une planification technique sans surprises. Décontamination effectuée selon les normes. Toiture neuve (2025) avec facture. Volumes exceptionnels (hauts plafonds), fenestration en ogive, vitraux et escalier monumental. Économisez des mois de démolition et frais de disposition : passez directement à la création de valeur. Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Magnifique immeuble emblématique situé en plein coeur du centre-ville de Waterloo, à l'intersection prestigieuse des rues Foster et Lewis. Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle.

LE PROJET : Bâtiment historique d'un prestige architectural inégalé, idéal pour une conversion haut de gamme unique au sein d'une communauté dynamique (projet résidentiel, organisme culturel ou espace professionnel inspirant).

ACCÉLÉRATEUR DE CHANTIER : Évitez les délais imprévisibles et les coûts de préparation. Les étapes de chantier les plus lourdes ont déjà été exécutées en 2025 :

STRUCTURE : L'intérieur a été dégarni par sections pour exposer une structure saine et une charpente massive. Cela permet une planification technique immédiate sans surprises.

ENVIRONNEMENT : Décontamination rigoureuse complétée selon les normes environnementales. Le site est prêt pour la reconstruction, éliminant les frais onéreux pour l'acheteur.

TOITURE : NEUVE (2025). Enveloppe protégée avec facture à l'appui.

ATOUTS DISTINCTIFS :

Hauteur sous plafond remarquable sur tous les niveaux, créant une sensation d'espace luxueuse.

Fenestration majestueuse en ogive (arches), vitraux d'origine, rosaces et escalier monumental. Ces éléments "non reproductibles" justifient des prix de sortie premium.

RENTABILITÉ : En achetant ce projet, vous économisez en gestion de chantier (démolition, disposition, décontamination). Vous passez directement à la phase de création de valeur. Une structure solide où l'imprévisible a déjà été géré.

CONDITIONS :

Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Rapport d'inspection 2024 et certificat de localisation récent disponibles.

Preuve de fonds ou pré-approbation exigée avec toute offre.